Consejo tributario del ibet 2019-60SP, 15 de mayo de 2019
El ibet tiene buenas noticias para los contribuyentes que est芍n vendiendo su casa. Al presentar sus impuestos, pueden calificar para excluir de sus ingresos todo o parte de cualquier ganancia por la venta. A continuaci車n, algunos de los temas que los propietarios deben tener en cuenta al vender una casa.
Propiedad y uso
Para reclamar la exclusi車n, el contribuyente tiene que cumplir con los requisitos de propiedad y uso. Durante un per赤odo de cinco a?os que termina en la fecha de la venta, el propietario tiene que haber sido due?o y vivido en la casa como su vivienda principal por al menos dos a?os.
Ganancia
Los contribuyentes que venden su casa principal y obtienen una ganancia por la venta tal vez pueden excluir hasta $250.000 de esa ganancia de sus ingresos. Los contribuyentes que presentan una declaraci車n conjunta con su c車nyuge podr赤an excluir hasta $500.000. Los propietarios quienes excluir芍n toda la ganancia no necesitan reportar la venta en su declaraci車n de impuestos.
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Algunos contribuyentes tienen una p谷rdida cuando su casa principal se vende por menos de lo que pagaron por ella. Esta p谷rdida no es deducible.
M迆ltiples casas
Los contribuyentes que poseen m芍s de una casa s車lo pueden excluir la ganancia sobre la venta de su casa principal. Tienen que pagar los impuestos sobre la ganancia de la venta de cualquier otra casa.
Venta declarada
Los contribuyentes que no califican para excluir toda la ganancia tributable de sus ingresos tienen que reportar la ganancia de la venta de su casa cuando presenten su declaraci車n de impuestos. Cualquier persona que decida no reclamar la exclusi車n tienen que reportar la ganancia tributable en su declaraci車n de impuestos. Los contribuyentes que reciben el Formulario 1099-S (en ingl谷s), tienen que reportar la venta en su declaraci車n de impuestos, incluso si no tienen ganancias tributables.
Deuda hipotecaria
Generalmente, los contribuyentes deben reportar (en ingl谷s), la deuda que ha sido perdonada o cancelada (en ingl谷s) como ingreso en su declaraci車n de impuestos. Esto incluye a las personas que ten赤an una ejecuci車n hipotecaria u otra cancelaci車n de deuda sobre su casa. Los contribuyentes que ten赤an la deuda eliminada despu谷s del 31 de diciembre de 2017 no pueden excluirla del ingreso como deuda de una vivienda principal calificada a menos que tengan un acuerdo por escrito para deuda perdonada antes del 1 de enero de 2018.
Posibles excepciones
Hay excepciones a estas reglas (en ingl谷s) para algunas personas, incluidas las personas con discapacidad, ciertos miembros de las fuerzas armadas, la comunidad de inteligencia y los trabajadores del Cuerpo de Paz.
Hojas de c芍lculo
Las hojas de trabajo incluidas en la Publicaci車n 523 (en ingl谷s) pueden ayudar a los contribuyentes a calcular la base ajustada de la casa vendida, la ganancia o p谷rdida de la venta, y la ganancia por la venta excluida.