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Consejo Tributario del ibet 2021-136SP, 15 de septiembre de 2021

Muchos estadounidenses trabajan desde su hogar debido a la pandemia, pero solo ciertas personas calificar¨¢n para reclamar la deducci¨®n por el uso comercial del hogar. Esta deducci¨®n permite a los contribuyentes calificados deducir ciertos gastos de vivienda (en ingl¨¦s) en su declaraci¨®n de impuestos cuando presentan su declaraci¨®n de impuestos de 2021 el pr¨®ximo a?o.

Aqu¨ª hay informaci¨®n para ayudar a los contribuyentes a comprender la deducci¨®n de oficina en el hogar y si pueden reclamarla:

• Empleados no son elegibles para reclamar la deducci¨®n de la oficina en el hogar.
   
• El Formulario 8829 (en ingl¨¦s) de deducci¨®n de la oficina en el hogar est¨¢ disponible tanto para propietarios como para inquilinos.
   
• Hay ciertos gastos que los contribuyentes pueden deducir que incluyen intereses hipotecarios, seguros, servicios p¨²blicos, reparaciones, mantenimiento, depreciaci¨®n y alquiler.
   
• Contribuyentes deben cumplir requisitos espec¨ªficos para reclamar los gastos del hogar como una deducci¨®n. Incluso entonces, el monto deducible de este tipo de gastos puede ser limitado.
   
• El t¨¦rmino "hogar" para prop¨®sito de esta deducci¨®n:
   
  • Incluye una casa, apartamento, condominio, casa m¨®vil, bote o propiedad similar.
  • Tambi¨¦n incluye estructuras en la propiedad. Estos son lugares como un garaje independiente, estudio, granero o invernadero.
    • No incluye ninguna parte de la propiedad de la contribuyente usada exclusivamente como hotel, motel, posada o negocios similares.
       
• Hay dos requisitos b¨¢sicos para que la casa del contribuyente califique como una deducci¨®n:
   
  • Debe haber uso exclusivo de una parte de la casa para realizar negocios de manera regular. Por ejemplo, un contribuyente que usa un cuarto adicional para administrar su negocio puede tomar una deducci¨®n de la oficina en casa solo por ese cuarto adicional, siempre que se use tanto regular como exclusivamente en el negocio.
  • La casa debe ser el lugar principal de negocios del contribuyente. Un contribuyente tambi¨¦n puede cumplir con este requisito si se realizan actividades administrativas o de gesti¨®n en el hogar y no hay otro lugar para realizar estas tareas. Por lo tanto, alguien que realiza negocios fuera de su hogar pero que tambi¨¦n usa su hogar para realizar negocios a¨²n puede calificar para una deducci¨®n de la oficina en el hogar.
    • Una parte de una casa que se usa exclusivamente para realizar negocios con regularidad, pero no usada como el lugar principal de negocios, calificar¨¢ para una deducci¨®n de oficina en el hogar, si los pacientes, o los clientes se re¨²nen en la casa o hay una estructura separada que se usa exclusivamente para realizar negocios de forma regular.
       
• Contribuyentes que califican pueden elegir uno de dos m¨¦todos para calcular la deducci¨®n de gastos de oficina en el hogar:
   
  • La opci¨®n simplificada (en ingl¨¦s) tiene una tarifa de $5 por pie cuadrado para uso comercial de la casa. El tama?o m¨¢ximo para esta opci¨®n es de 300 pies cuadrados. La deducci¨®n m¨¢xima bajo este m¨¦todo es de $1,500.
  • Cuando se usa el m¨¦todo regular, las deducciones para una oficina en el hogar se basan en el porcentaje del hogar dedicado al uso comercial. Los contribuyentes que usan una habitaci¨®n completa o parte de una habitaci¨®n para realizar sus negocios deben calcular el porcentaje de la casa usada para actividades comerciales para deducir los gastos indirectos. Los gastos directos se deducen en su totalidad.

M¨¢s informaci¨®n:

• Publicaci¨®n 587, Uso comercial de su vivienda (en ingl¨¦s)