Consejo tributario de verano del ibet 2017-03SP, 7 de julio de 2017
El verano es una 谷poca del a?o en que la gente alquila su propiedad. Adem芍s de los costos est芍ndares de limpieza y mantenimiento, los due?os deben estar conscientes de las consecuencias tributarias de alquilar su propiedad residencial y vacacional.
Si un contribuyente recibe dinero a cambio del uso de una vivienda que tambi谷n usa como su vivienda personal, generalmente debe declarar los ingresos por dicho alquiler en su declaraci車n de impuestos. Tambi谷n significa que ciertos gastos se vuelven deducibles, lo cual reduce la cantidad total de sus ingresos por alquiler sujeta a impuesto.
Unidad de vivienda. Puede ser una casa, apartamento, condominio, tr芍iler, barco, casa vacacional u otra propiedad parecida. Es posible usar m芍s de una vivienda como su residencia durante el a?o.
Usada como residencia. La unidad de vivienda se considera usada como su residencia si el contribuyente la usa para prop車sitos personales durante m芍s de 14 d赤as o el 10% del total de los d赤as que fue alquilada a otros al precio justo del mercado, el que sea mayor, durante el a?o tributario. Los gastos de alquiler no pueden exceder el alquiler recibido.
Uso personal. Uso personal se considera uso por el due?o, la familia del due?o, los amigos del due?o, due?os de otras propiedades y las familias de 谷stos. El uso personal comprende el uso por toda persona que le pague un precio menor al valor justo de mercado.
Divida sus gastos. Por lo general, reglas especiales aplican al alquiler de una casa, apartamento u otra unidad de vivienda que el contribuyente usa como residencia durante el a?o tributario. Los ingresos por alquiler suelen tener que declararse en su totalidad, y cualquier gasto debe dividirse entre los prop車sitos personales y prop車sitos del negocio. L赤mites especiales aplican sobre las deducciones.
C車mo declarar. Use el Anexo E PDF para declarar los ingresos y gastos por alquiler en Ingreso y P谷rdida Suplementaria. Los ingresos por alquiler tambi谷n pueden estar sujetos al Impuesto sobre los ingresos netos por inversi車n (en ingl谷s). Use el Anexo A PDF para declarar los gastos deducibles por uso personal en Deducciones Detalladas. Esto incluye costos como los intereses hipotecarios, impuestos sobre la propiedad, y p谷rdidas por hecho fortuito.
Reglas especiales. Si alquila la unidad de vivienda por menos de 15 d赤as durante el a?o, ninguna parte de los ingresos por alquiler tiene que declararse, y ninguna parte de los gastos por alquiler son deducibles. Inf車rmese m芍s acerca de estas reglas: vea la Publicaci車n 527, Propiedad residencial alquilada (inclusive el alquiler de casas vacacionales) (en ingl谷s).
Use Free File del ibet. El alquiler de su casa vacacional puede ser complicado, y Free File del ibet puede hacerle m芍s f芍cil presentar su declaraci車n. Free File del ibet est芍 disponible hasta el 16 de octubre. Los contribuyentes que ganan $64,000 o menos pueden usar software tributario de marca. Aquellos que ganan m芍s pueden usar los Formularios Interactivos de Free File, los cuales son versiones electr車nicas de formularios del ibet en papel. Free File est芍 disponible 迆nicamente en la p芍gina web del ibet en ibet.gov/espanol. Puede conseguir formularios y publicaciones en ibet.gov/forms en cualquier momento.
Evite las estafas. El ibet nunca inicia contacto por los medios sociales ni mensajes de texto. Nuestro primer contacto normalmente le llega por correo. Aquellas personas que dudan si adeudan dinero al ibet pueden ver la informaci車n de su cuenta tributaria en ibet.gov/espanol para salir de dudas.
Recursos adicionales del ibet:
- Tema Tributario 415 每 Alquiler de propiedades residenciales y vacacionales
- Gastos e ingresos por alquiler (en ingl谷s) 每 Consejos tributarios acerca de bienes ra赤ces
- ?Es tributable mi ingreso por alquiler residencial y/o son deducibles mis gastos? (en ingl谷s)
Videos de Youtube del ibet
- Alquilar su casa de vacaciones 每 | |