Consejo Tributario del ibet 2022-10SP, 19 de enero de 2022
La deducci車n por el uso comercial del hogar permite a los contribuyentes que re迆nen los requisitos necesarios deducir ciertos gastos de casa (en ingl谷s) cuando declaran impuestos. Para reclamar la deducci車n por el uso comercial del hogar en su declaraci車n de impuestos de 2021, los contribuyentes generalmente deben usar exclusivamente y regularmente parte de su casa o una estructura separada en su propiedad como su lugar principal de negocios.
Aqu赤 hay algunos detalles acerca de esta deducci車n para ayudar a los contribuyentes a determinar si pueden reclamarla:
- Los empleados no pueden reclamar la deducci車n por el uso comercial del hogar.
- La deducci車n por el uso comercial del hogar, calculada en el Formulario 8829 (en ingl谷s), est芍 disponible tanto para los propietarios como para los inquilinos.
- Hay ciertos gastos que los contribuyentes pueden deducir como los intereses hipotecarios, los seguros, los servicios p迆blicos, las reparaciones, el mantenimiento, la depreciaci車n y el alquiler.
- Los contribuyentes deben cumplir unos requisitos espec赤ficos para reclamar los gastos de la vivienda como deducci車n. Incluso as赤, el importe deducible de este tipo de gastos puede ser limitado.
- El t谷rmino "vivienda" en t谷rminos de esta deducci車n:
- Incluye una casa, apartamento, condominio, casa m車vil, barco o propiedad similar.
- Tambi谷n incluye las estructuras en la propiedad. Estos son lugares como un garaje independiente, un estudio, un granero o un invernadero.
- No incluye ninguna parte de la propiedad del contribuyente usada exclusivamente como hotel, motel, hostal o negocio similar.
- Generalmente, existen dos requisitos b芍sicos para que la vivienda del contribuyente pueda calificar para la deducci車n:
- Por lo general, debe haber un uso exclusivo de una parte de la vivienda para llevar a cabo el negocio de forma regular. Por ejemplo, un contribuyente que usa una habitaci車n adicional para llevar a cabo su negocio puede deducir la oficina en casa s車lo por esa habitaci車n adicional, siempre y cuando se use de forma regular y en exclusiva para el negocio.
- La vivienda debe ser, por lo general, el lugar principal de trabajo del contribuyente. El contribuyente tambi谷n puede cumplir este requisito si las actividades administrativas o de gesti車n se llevan a cabo en el domicilio y no hay otro lugar para realizar estas tareas. Por lo tanto, una persona que realiza actividades comerciales fuera de su casa, pero que tambi谷n usa su hogar para llevar a cabo sus actividades comerciales, a迆n puede tener derecho a la deducci車n por el uso comercial del hogar.
- Los gastos relacionados con una estructura separada no unida a la vivienda pueden calificar para la deducci車n por el uso comercial del hogar. S車lo podr芍n calificar si la estructura se usa exclusivamente y regularmente para la actividad empresarial.
- Los contribuyentes que cumplan con los requisitos pueden elegir uno de los dos m谷todos para calcular la deducci車n de los gastos de la oficina en casa:
- La opci車n simplificada (en ingl谷s) tiene una tasa de 5 d車lares por pie cuadrado del uso comercial de la vivienda. El tama?o m芍ximo para esta opci車n es de 300 pies cuadrados. La deducci車n m芍xima bajo este m谷todo es de $1,500.
- Cuando se usa el m谷todo regular, las deducciones por una oficina en casa se basan en el porcentaje de la casa dedicado al uso comercial. Los contribuyentes que usan una habitaci車n entera o parte de una habitaci車n para llevar a cabo su negocio tienen que calcular el porcentaje usado de la casa para las actividades comerciales para deducir los gastos indirectos. Los gastos directos se deducen en su totalidad.