IR-2010-80SP, 2 de julio de 2010
Video: 30 de Septiembre Fecha L赤mite para Compradores de Viviendas (Obsolete)
WASHINGTON 〞 Los contribuyentes elegibles que efectuaron un contrato para comprar una vivienda, calificando para el cr谷dito para primeros compradores de vivienda, antes del final de abril ahora tienen hasta el 30 de septiembre del 2010 para cerrar el trato, seg迆n el Servicio de Impuestos Internos (ibet).
El Acta de Asistencia para la Compra y Mejora de Viviendas de 2010, firmada hoy por el Presidente, ampli車 la fecha l赤mite de cierre del 30 de junio al 30 de septiembre para cualquier comprador de vivienda elegible que estableciera un contrato con obligaci車n de compra el 30 de abril o antes. La nueva ley trata la inquietud de que muchos compradores de vivienda pudieran no haber podido cumplir con la fecha l赤mite de cierre original del 30 de junio.
El ibet recuerda a los contribuyentes que se aplican requisitos especiales de presentaci車n y documentaci車n a cualquiera que est谷 reclamando el cr谷dito para compradores de vivienda. Para evitar retrasos en reembolsos, quienes establecieran un contrato para compra el 30 de abril o antes, pero cerraron despu谷s de esa fecha, deber赤an adjuntar a su declaraci車n una copia de las p芍ginas del contrato firmado mostrando los nombres y las firmas de todos los participantes de ser requerido por la ley local, la direcci車n de la propiedad, el precio de compra, y la fecha del contrato.
Adem芍s de llenar el Formulario 5405 (en ingl谷s), Cr谷dito para Primeros Compradores de Vivienda y Devoluci車n del Cr谷dito, todos los compradores de vivienda elegibles tambi谷n deben incluir con su declaraci車n uno de los siguientes documentos:
- Una copia de la declaraci車n de cierre mostrando los nombres y las firmas de todos los participantes de ser requerido por la ley local, la direcci車n de la propiedad, el precio de venta, y la fecha de compra. Normalmente, este es el Formulario HUD-1 debidamente ejecutado.
- Para los compradores de casas m車viles que no pueden obtener una declaraci車n de cierre, una copia del contrato de la venta individual ejecutada mostrando todos los nombres y las firmas de todos los participantes, la direcci車n de la propiedad, el precio de compra, y la fecha de compra.
- Para una vivienda reci谷n construida en la que una declaraci車n de cierre no est芍 disponible, una copia del certificado de toma de posesi車n mostrando el nombre del propietario, la direcci車n de la propiedad y la fecha del certificado.
Adem芍s de proporcionar un beneficio tributario a los compradores de primeras vivienda y a compradores que no han sido propietarios de viviendas en a?os recientes, la ley permite a quien ha sido residente de la misma vivienda principal durante un periodo extenso reclamar el cr谷dito si compran una nueva residencia principal. Para calificar, los contribuyentes elegibles deben mostrar que han vivido en sus antiguos hogares por un periodo de cinco a?os consecutivos durante el periodo de ocho a?os terminando en la fecha de compra de la nueva vivienda. Los compradores de vivienda reclamando este cr谷dito pueden evitar retrasos en los reembolsos adjuntando documentaci車n que cubra el periodo de cinco a?os consecutivos:
- El Formulario 1098, Declaraci車n de Inter谷s Hipotecario, o declaraciones substitutas de inter谷s hipotecario,
- R谷cords de impuestos de propiedad o
- R谷cords de seguro de propietarios de vivienda.
Existen tres opciones para reclamar el cr谷dito por una compra calificada de 2010:
- Si todav赤a no se ha presentado una declaraci車n de 2009, recl芍melo en el Formulario 1040 para el a?o tributario 2009. Aunque estas declaraciones no pueden ser presentadas electr車nicamente, los contribuyentes a迆n pueden usar Free File del ibet para preparar su declaraci車n. Las declaraciones deben ser impresas y enviadas al ibet, junto con toda la documentaci車n requerida. El ibet urge a los contribuyentes que reclaman reembolsos a elegir el dep車sito directo.
- Si ya se present車 una declaraci車n de 2009, recl芍melo en una declaraci車n enmendada usando el Formulario 1040X.
- Ya sea que se haya presentado o no una declaraci車n de 2009, espere hasta el pr車ximo a?o y recl芍melo en un Formulario 1040 para el 2010.
M芍s detalles acerca de reclamar el cr谷dito pueden encontrarse en las instrucciones del Formulario 5405 (en ingl谷s), como tambi谷n en la p芍gina del Cr谷dito para Primeros Compradores de Viviendas en ibet.gov.